A Segurança em nossa Cidade e em especial ao nosso querido bairro Grajaú.

Olá amigos,

Tudo bem?

Nesse post irei falar um pouquinho sobre um assunto de extrema importância e que requer nossa atenção, carinho e cuidado, que é a segurança pública.
É fato que os dias atuais em nossa vizinha São Paulo não são dos melhores nesse quesito, por isso, fico preocupado e mais "antenado" com essa situação e onda de violência, que atinge determinadas Metrópoles. Vejam, hoje é em São Paulo e Santa Catarina, e amanhã pode ser aqui em nossa cidade. As drogas, em especial o Crack, estão crescendo de forma assustadora, as autoridades precisam e urgentemente, tomar medidas para combater esse verdadeiro horror.
Nossa cidade está se preparando para receber 02 grandes eventos, tenho certeza que estará preparada para os mesmos, porém muita coisa precisa ainda ser mudada e melhorada, em especial os aspectos segurança, trânsito e nossos aeroportos.
A estrutura correta é a certeza de uma "engrenagem" funcionando bem!
Quero aqui falar também sobre a iluminação de algumas ruas do Grajaú e a segurança nas mesmas. É fácil de perceber que o Grajaú é um bairro bucólico, totalmente residencial, onde na parte da noite os assaltos tem se tornado uma triste realidade. Hoje mesmo, compartilhei uma informação recebida pelo Twitter que assaltantes estavam tentando invadir casas nas ruas Alexandre Calaza e Barão do Bom Retiro na altura da Associação Atlética Light, isso é um absurdo e muito preocupante! Até quando, nós teremos que nos esconder atrás das grades de nossas casas e deixar os bandidos caminharem livremente pelas ruas? Encaminhei um pedido pelo Twitter ao querido Prefeito Eduardo Paes e farei também por escrito, pois precisamos urgentemente melhorar o policiamento nas ruas do Grajaú, bem como, melhorar a iluminação das mesmas!
Peço aos amigos moradores do bairro, leitores do Blog, que possam compartilhar esse post, pois desta forma, poderemos chamar atenção para a necessidade de melhorias ao nosso amado Rio de Janeiro e ao bucólico e aconchegante bairro Grajaú.
Dias melhores virão, podem acreditar, pois quem espera sempre alcança, mas é necessário que plantemos para poder usufruir da colheita, lembrem-se sempre disso!
Um fraternal abraço,
Marcello Costa.


"Marcello Costa é Corretor de Imóveis, proprietário do Grupo MRT, Perito Judicial Imobiliário e Grafotécnico atuando junto a Justiça Federal e Estadual, Escritor, Árbitro Jurídico Privado (Lei 9307/96), Acadêmico de Direito, premiado com a Comenda da Ordem do Mérito da Educação e Integração e com o Prêmio Quality Gold como profissional destaque e com Moção de Congratulações e Louvor emitida pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro, sempre em busca de atualização constante e por melhorias aos profissionais do setor."

50 anos da regulamentação profissional e o mercado atual.

"Os 50 anos da regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis e o Mercado Imobiliário atual".

Por Marcello Costa.

Olá amigos,

Tudo bem?

Nesse ano de 2012 os corretores de imóveis comemoraram 50 anos de regulamentação da profissão, onde muitos eventos foram organizados pelo Creci, entre eles, encontros, jantares, palestras, cursos. Porém o maior presente para o corretor é ter o mercado aquecido e em plena expansão, como atualmente.

Ser corretor de imóveis hoje é ser um profissional requisitado e respeitado, que possui em sua grande maioria, um prestígio muito maior que em outros momentos, em épocas anteriores. 

Nos dias de hoje, o profissional da intermediação imobiliária necessita de uma formação condizente com as necessidades e expectativas atuais do mercado, onde é fácil de se notar, que muitos universitários estão ingressando no mercado em busca do primeiro emprego, coisa que antigamente não acontecia. Antes a profissão era exercida em grande parte como bico, como um complemento de renda, esse fator é de suma importância para a valorização profissional e crescimento do setor.

O corretor de imóveis que hoje tiver interesse em se destacar em seu meio, terá que estar "antenado" com o mercado, com suas características, com as necessidades de seu cliente, se atualizando sempre, investindo em si próprio. 

O mercado imobiliário está em franca expansão, teremos no Rio de Janeiro 02 (dois) eventos internacionais, como a Copa do Mundo e as Olimpíadas, portanto, todo investimento do profissional nele mesmo, terá retorno e será gratificante.

Muito se fala da "bolha imobiliária", no aumento constante dos imóveis em nossa cidade, mas sinceramente não vislumbro um recuo no setor, muito menos uma paralisação no mercado. Vejo sim, que muito provavelmente os preços irão se manter nessa base atual, não sendo mais propício a valorização em demasia como anteriormente aconteceu. É fato que o crédito continuará farto, pelo menos até o período que acontecerá esses eventos, pois não é interessante um recuo na economia e recesso de vendas no setor.

O projeto "Minha Casa, minha vida" também impulsionou e muito o setor, onde em  agosto último, o Ministério das Cidades reajustou os valores máximos para aquisição de unidades habitacionais na faixa l do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O teto passou de RS 65 mil para R$ 76 mil, mas este valor pode variar de acordo com a localidade. A mudança atendeu à demanda de construtoras e entidades setoriais, que se queixavam da inviabilidade dos imóveis destinados a famílias com renda mensal de até RS 1.600.

Desde o lançamento oficial do MCMV 2, em junho de 2011, apenas 275.614 unidades foram contratadas na faixa 1 do programa, segundo balanço divulgado em agosto pelo Ministério das Cidades. Isso representa, menos de 20% da meta de 1,44 milhão de unidades até o final de 2014. Além disso, das contratações feitas, 103.889 aconteceram na fase de transição da primeira para a segunda etapa do pacote. Devido a isso, mais um nicho a ser melhor explorado.

Falando em nicho a ser explorado, o corretor de imóveis ainda pode atuar em um mercado também de grande valia e importância, que é a avaliação imobiliária e a perícia judicial. Mercado esse, também sempre em expansão devido a demanda e necessidade do Judiciário, onde irá atuar como auxiliar do Juiz.

Portanto, nobres colegas corretores(as) de imóveis, tenham orgulho de estarem inseridos em um mercado "milionário", um mercado de oportunidades e de perspectivas diferenciadas de ganhos, onde você sendo referência, estará sempre bem requisitado.

Nossa categoria precisa de união, vamos juntos nesse período festivo, de grandes lançamentos, de excelentes oportunidades, nos juntar e trabalhar em prol do coletivo, onde assim sendo, todos irão ganhar. Ética e companheirismo acima de tudo!

Pelo fortalecimento de nossa classe, por um futuro próspero, lutaremos sempre.

Um grande abraço à todos e até breve,

Fraternalmente,

Marcello Costa.

"Marcello Costa é Corretor de Imóveis, proprietário da empresa MRT Imóveis, Perito Judicial Imobiliário e Grafotécnico atuando junto a Justiça Federal e Estadual, Escritor, Árbitro Jurídico Privado (Lei 9307/96), Acadêmico de Direito, premiado com a Comenda da Ordem do Mérito da Educação e Integração e com o Prêmio Quality Gold como profissional destaque, sempre em busca de atualização constante e por melhorias aos profissionais do setor."