50 anos da regulamentação profissional e o mercado atual.

"Os 50 anos da regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis e o Mercado Imobiliário atual".

Por Marcello Costa.

Olá amigos,

Tudo bem?

Nesse ano de 2012 os corretores de imóveis comemoraram 50 anos de regulamentação da profissão, onde muitos eventos foram organizados pelo Creci, entre eles, encontros, jantares, palestras, cursos. Porém o maior presente para o corretor é ter o mercado aquecido e em plena expansão, como atualmente.

Ser corretor de imóveis hoje é ser um profissional requisitado e respeitado, que possui em sua grande maioria, um prestígio muito maior que em outros momentos, em épocas anteriores. 

Nos dias de hoje, o profissional da intermediação imobiliária necessita de uma formação condizente com as necessidades e expectativas atuais do mercado, onde é fácil de se notar, que muitos universitários estão ingressando no mercado em busca do primeiro emprego, coisa que antigamente não acontecia. Antes a profissão era exercida em grande parte como bico, como um complemento de renda, esse fator é de suma importância para a valorização profissional e crescimento do setor.

O corretor de imóveis que hoje tiver interesse em se destacar em seu meio, terá que estar "antenado" com o mercado, com suas características, com as necessidades de seu cliente, se atualizando sempre, investindo em si próprio. 

O mercado imobiliário está em franca expansão, teremos no Rio de Janeiro 02 (dois) eventos internacionais, como a Copa do Mundo e as Olimpíadas, portanto, todo investimento do profissional nele mesmo, terá retorno e será gratificante.

Muito se fala da "bolha imobiliária", no aumento constante dos imóveis em nossa cidade, mas sinceramente não vislumbro um recuo no setor, muito menos uma paralisação no mercado. Vejo sim, que muito provavelmente os preços irão se manter nessa base atual, não sendo mais propício a valorização em demasia como anteriormente aconteceu. É fato que o crédito continuará farto, pelo menos até o período que acontecerá esses eventos, pois não é interessante um recuo na economia e recesso de vendas no setor.

O projeto "Minha Casa, minha vida" também impulsionou e muito o setor, onde em  agosto último, o Ministério das Cidades reajustou os valores máximos para aquisição de unidades habitacionais na faixa l do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O teto passou de RS 65 mil para R$ 76 mil, mas este valor pode variar de acordo com a localidade. A mudança atendeu à demanda de construtoras e entidades setoriais, que se queixavam da inviabilidade dos imóveis destinados a famílias com renda mensal de até RS 1.600.

Desde o lançamento oficial do MCMV 2, em junho de 2011, apenas 275.614 unidades foram contratadas na faixa 1 do programa, segundo balanço divulgado em agosto pelo Ministério das Cidades. Isso representa, menos de 20% da meta de 1,44 milhão de unidades até o final de 2014. Além disso, das contratações feitas, 103.889 aconteceram na fase de transição da primeira para a segunda etapa do pacote. Devido a isso, mais um nicho a ser melhor explorado.

Falando em nicho a ser explorado, o corretor de imóveis ainda pode atuar em um mercado também de grande valia e importância, que é a avaliação imobiliária e a perícia judicial. Mercado esse, também sempre em expansão devido a demanda e necessidade do Judiciário, onde irá atuar como auxiliar do Juiz.

Portanto, nobres colegas corretores(as) de imóveis, tenham orgulho de estarem inseridos em um mercado "milionário", um mercado de oportunidades e de perspectivas diferenciadas de ganhos, onde você sendo referência, estará sempre bem requisitado.

Nossa categoria precisa de união, vamos juntos nesse período festivo, de grandes lançamentos, de excelentes oportunidades, nos juntar e trabalhar em prol do coletivo, onde assim sendo, todos irão ganhar. Ética e companheirismo acima de tudo!

Pelo fortalecimento de nossa classe, por um futuro próspero, lutaremos sempre.

Um grande abraço à todos e até breve,

Fraternalmente,

Marcello Costa.

"Marcello Costa é Corretor de Imóveis, proprietário da empresa MRT Imóveis, Perito Judicial Imobiliário e Grafotécnico atuando junto a Justiça Federal e Estadual, Escritor, Árbitro Jurídico Privado (Lei 9307/96), Acadêmico de Direito, premiado com a Comenda da Ordem do Mérito da Educação e Integração e com o Prêmio Quality Gold como profissional destaque, sempre em busca de atualização constante e por melhorias aos profissionais do setor."