O ano de 2012 e uma breve retrospectiva do mesmo para os Corretores de Imóveis.

Boa tarde amigos(as) desta nobre profissão,

Nesse post irei comentar a respeito do ano que está por terminar e situações que aconteceram no que tange o mercado imobiliário e nós, corretores de imóveis.
Um dos fatos mais marcantes no ano de 2012 para os corretores de imóveis foi o aumento "agressivo" que os imóveis sofreram na Cidade do Rio de Janeiro, onde teve ligação direta no recuo nas vendas dos mesmos e consequente recessão. 
O Ano de 2012 começou muito bem para o mercado imobiliário, mas com esse aumento contínuo nos imóveis, alguns compradores recuaram e desistiram de adquirir sua casa própria devido ao momento do mercado.
Minha Empresa também passou por esse problema, como a grande maioria e viu suas vendas recuarem, mas temos a certeza de que estamos no mercado mais promissor do momento, que a corretagem de imóveis  é um mercado milionário e que 2013 será o ano dos corretores de imóveis. Por isso, vamos trabalhar com afinco, com intuito sempre de atender nosso cliente da melhor maneira possível.
Acredito que o aumento dos imóveis e toda essa especulação no mercado teve início com a forma de agir de alguns colegas do setor, que de forma infeliz, foram realizando avaliações acima de mercado, tornando os imóveis dos clientes mais valiosos do que os mesmos poderiam ser, e com isso, fez com que outros proprietários tivessem o mesmo desejo, de acreditar que seu patrimônio valia mais do que realmente seria! Portanto, que em 2013 nobres colegas de profissão, façamos avaliações mais criteriosas, sem "entrar" na conversa e no desejo do cliente em conseguir um valor a mais, sem praticar o "Over", pois o mesmo é inclusive proibido junto ao nosso Conselho. Sejamos realistas, amigos entre nós mesmos e acima de tudo, verdadeiros profissionais, onde desta forma acredito que tudo voltará ao normal e a realidade será prazerosa para todos!
Não há necessidade no mercado de existir disputas desleais, a Ética deve ser sempre preservada entre todos os corretores de imóveis, evitando desgaste dentro de um mercado onde todos se conhecem!
Por falar em fatos desgastantes, precisamos e muito estar cada vez mais unidos para que juntos, possamos mostrar aos nossos clientes e ao mercado a importância de nossa profissão, o quanto somos importantes para a concretização de uma negociação segura para ambas as partes envolvidas e desta forma, evitar a "famosa pernada" de comprar o apartamento direto com o proprietário, depois de ter visitado o imóvel conosco que alguns clientes acabam por fazer conosco.
Enfim amigos(as) corretores(as), façamos de 2013 o ano do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro!!!
Um Feliz 2013 para todos, com muita paz, felicidades, conquistas e muitas vendas!
Abraços fraternais,
Do amigo,
Marcello Costa.

"Marcello Costa é Corretor de Imóveis, proprietário do Grupo MRT, Perito Judicial Imobiliário e Grafotécnico atuando junto a Justiça Federal e Estadual,  Árbitro Jurídico Privado (Lei 9307/96), Conciliador do TJ/RJ no Juizado Especial Cível (Lei 9.099/95), Acadêmico de Direito, Escritor, premiado com a Comenda da Ordem do Mérito da Educação e Integração e com o Prêmio Quality Gold como profissional destaque e com Moção de Congratulações e Louvor emitida pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro, sempre em busca de atualização constante e por melhorias aos profissionais do setor."

OAB quer tornar obrigatório a presença de Advogado em Negócios Imobiliários.

Prezados Amigos(as) Corretores(as) de Imóveis,
Boa noite!

A OAB agora quer tornar obrigatório a presença de Advogados para transações imobiliárias, sob a alegação de que o referido mercado possui várias "artimanhas", onde poderia causar problemas jurídicos futuros aos interessados na negociação. Mas, onde fica a posição do Corretor de Imóveis nessa situação? O Corretor de Imóveis é o profissional apto e com conhecimento técnico-científico para realizar esse tipo de transação e ajudar tanto o vendedor, quanto o comprador na transação ora mencionada, portanto o Corretor de Imóveis merece respeito, pois realiza um trabalho árduo para levar seu ganho diário para sua residência.
Como Corretor de Imóveis e como profissional antenado e preocupado com as situações que envolvem nossa classe, vejo com preocupação esse Projeto de Lei e considero um absurdo esse interesse da OAB no mercado imobiliário.
Não podemos permitir que este Projeto de Lei seja aprovado, vamos acompanhar de forma constante o caminhar do mesmo, e se for necessário, mostrar nossa indignação em relação ao ele!
Acabamos de completar em Agosto 50 anos de reconhecimento de nossa profissão e tal "PL" seria um verdadeiro afronto e retrocesso, naquilo que já fora conquistado!
O Corretor de Imóveis, estudou, se formou e se atualiza constantemente para melhor atender seu cliente e tornar a negociação imobiliária segura e correta para as partes envolvidas e neste caso, deve ser o único capaz de auxiliar as partes na negociação!

Abaixo segue o link do Projeto de Lei que tramita no Congresso.
http://www.camara.gov.br/proposicoesWeb/fichadetramitacao?idProposicao=370649

Nós corretores de Imóveis, precisamos estar unidos sempre, em favor de nossa categoria profissional!!!
Contem comigo!!!
Abraços fraternais,
Marcello Costa.

A Prova do Exame da OAB e a polêmica sobre a mesma!

Prezados amigos,

Uma boa noite a todos!

Nesse post, venho explanar minha sincera opinião sobre a polêmica do Exame da OAB.
Percebo que ao conversar com colegas de faculdade, bacharéis em Direito, Advogados e pessoas ligadas ao meio jurídico, o quanto o assunto é polêmico e divergente. As opiniões são variadas e o assunto realmente possui uma grande complexidade!
Falando a respeito do mesmo, compactuo da opinião que o mesmo "fere o direito" do bacharel formado de começar a trabalhar e exercer a sua profissão e dela tirar seu sustento. O formando na maioria das vezes, passou 05 anos de sua vida na faculdade e pagando a mesma com dificuldade (quando particular), tendo gastos com deslocamento e alimentação na mesma, e quando se forma, quer logo vivenciar a rotina jurídica e dela recuperar os gastos feitos junto ao investimento na sua educação. Outro fator importante e que considero que deveria ser levado em consideração é que a OAB, não tem como prerrogativa a fiscalização na formação. A mesma deveria se preocupar em auxiliar os advogados, facilitar a vida dos mesmos com ferramentas e fiscalizar e punir os desvios de conduta, daqueles que são vinculados a entidade. O Exame também não deveria ser cobrado, pois o recolhimento no mesmo é enorme e por ser "obrigatório", teria que ser gratuito! NÃO SOU CONTRA A OAB E SIM CONTRA A IMPOSIÇÃO DESSE ARBITRÁRIO EXAME, PARA QUE O PROFISSIONAL COMECE A TRABALHAR! 
Tal exame também movimenta outro mercado bem promissor, o de cursinhos preparatórios, vejam amigos quanto possíveis interesses, estão envolvidos no referido exame!
Aqueles que defendem o exame, possuem como justificativa que o mesmo tem como objetivo melhorar a qualidade dos advogados no mercado, EU NÃO PENSO DESTA FORMA E JUSTIFICO MEU PENSAMENTO DA SEGUINTE FORMA: Se é para melhorar a qualidade no atendimento aos clientes, porque não se cobrar um exame de rotina para aqueles que já foram aprovados, ocorrendo de tempo em tempo, tipo uma requalificação profissional? E para aqueles que quando se formaram quando o exame não era obrigatório, como fica a qualidade de atendimento desses profissionais? 
SOU A FAVOR SIM DE CURSOS E INVESTIMENTOS EM RECICLAGEM CONSTANTE, ISSO SIM QUE A OAB DEVERIA SE PREOCUPAR,  A RECICLAGEM CONSTANTE DE SEUS ADVOGADOS!
Na minha opinião a Ordem faz uma prova muito puxada e com isso, acaba por restringir o acesso ao trabalho desses formandos e assim sendo, constituindo uma "reserva de mercado" aos escritórios já existentes!
Sei que muitos colegas de faculdade irão contra esse meu pensamento, e que colegas do meio jurídico também, mas isso é bom, faz com que a democracia prevaleça e que possamos debater sobre tal Exame e sua legalidade jurídica!
Espero que a vida do mesmo seja curta, onde a sociedade irá perceber que não há interferência na qualidade de atendimento se o mesmo existir ou não. 
O que se precisa melhorar é a formação dos futuros profissionais, checar quais são as Universidades que possuem o curso de Direito em sua grade e como o mesmo é administrado. E isso não cabe a OAB e sim ao MEC, o MEC tem que fiscalizar a qualidade de ensino fornecida e cobrar por melhorias na formação dos futuros Operadores do Direito!!! Essa no meu entender, é a solução para a sociedade ter um advogado de qualidade na busca pelos seus direitos!
Não irei me prolongar muito no assunto, devido sua alta complexidade, mas deixar nessas breves linhas, minha pequena contribuição para refletirmos a respeito sobre tal assunto. E no que depender de mim, irei contribuir pelo FIM DO EXAME DA OAB!
Aproveito este, para desejar um grande abraço a todos meus amigos advogados, meus colegas de faculdade, meus companheiros Peritos Judiciais e aos companheiros do TJ/RJ também!
MEU RESPEITO A TODOS OPERADORES DO DIREITO!
Um fraternal abraço a todos e sucesso sempre em nossas vidas!
Cordialmente,
Marcello Costa.

"Marcello Costa é Corretor de Imóveis, proprietário do Grupo MRT, Perito Judicial Imobiliário e Grafotécnico atuando junto a Justiça Federal e Estadual,  Árbitro Jurídico Privado (Lei 9307/96), Conciliador do TJ/RJ no Juizado Especial (Lei 9.099/95), Acadêmico de Direito, Escritor, premiado com a Comenda da Ordem do Mérito da Educação e Integração e com o Prêmio Quality Gold como profissional destaque e com Moção de Congratulações e Louvor emitida pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro, sempre em busca de atualização constante e por melhorias aos profissionais do setor."

A Importância da Conciliação no Judiciário Brasileiro.

Em dias onde o Judiciário vive uma enxurrada de processos, pilhas e pilhas de documentos, diariamente juntadas de mais fatos, audiências cada vez mais corridas para se encaixar tudo dentro da pauta, é muito importante destacarmos a importância da Conciliação no Judiciário.
A Lei 9.099/95, que fala do Juizado Especial, tem em muito contribuído para que possamos melhorar o atendimento e rapidez em nossos Juizados e Comarcas.
O princípio da Celeridade Processual, vem de encontro ao que se busca nos Juizados Especiais. 
A Conciliação tem sua importância no que tange a rapidez, a possibilidade de entendimento entre as partes envolvidas em uma determinada demanda de forma descomplicada e eficaz, contribuindo assim, no aumento de satisfação para aqueles que buscam a solução para seu conflito e melhorias no modo geral.
O Conciliador em uma Audiência de Conciliação tem papel de extrema importância para a solução da lide, pois parte dele a aproximação das partes. Ele tem como "missão" o bom entendimento entre os envolvidos na busca de uma solução, um "denominador comum" a todos, de forma que seja satisfatório tanto para o autor, quanto para o réu. Tem também a responsabilidade para de forma clara e objetiva, conduzir a mesma com serenidade e transparência, evitando conflitos, intermediando aquele "problema" existente na demanda.
A Audiência de Conciliação dura em média 15 minutos, onde quando não há acordo, até menos tempo. Porém, esses 15 minutos aproximados de duração, são mais que suficientes para que as partes envolvidas cheguem a um acordo durante a mesma.
O Judiciário como reconhecimento da importância da conciliação, tem feito campanhas com intuito de mostrar a população a importância de um acordo e o que o mesmo, poderá contribuir para diminuir o desgaste das partes envolvidas junto ao um possível litígio.
Outro aspecto que contribui também na busca dos Juizados Especiais pela população, é o fato de não haver custas processuais para se ingressar com a demanda, porém é importante ressaltar que só se pode ingressar em busca de títulos executivos extrajudiciais, no valor de até quarenta vezes o salário mínimo, observado o disposto no artigo 8º, da referida Lei.
Ficam excluídas da competência do Juizado Especial as causas de natureza alimentar, falimentar, fiscal e de interesse da Fazenda Pública e também as relacionadas a acidentes de trabalho, a resíduos e ao estado e capacidade das pessoas, ainda que de cunho patrimonial.
Não poderão ser partes, o incapaz, o preso, as pessoas jurídicas de direito público, as empresas públicas da União, a massa falida e o insolvente civil.
Na próxima postagem irei falar um pouco também a respeito da "Arbitragem e a Justiça Privada" em nosso País, mais conhecida por intermédio da Lei 9.307/96, também citada como "Lei Marco Maciel". Sua importância, aspectos legais, imagem, entre outros fatores.
Esperamos que o Judiciário Brasileiro venha crescer com a conciliação e os Juizados Especiais, que os mesmos se tornem uma realidade cada vez maior em nosso País!

Abraços fraternais,

Marcello Costa.

"Marcello Costa é Corretor de Imóveis, proprietário do Grupo MRT, Perito Judicial Imobiliário e Grafotécnico atuando junto à Justiça Federal e Estadual,  Árbitro Jurídico Privado (Lei 9307/96), Conciliador do TJ/RJ no Juizado Especial Cível (Lei 9.099/95), Acadêmico de Direito, Escritor, premiado com a Comenda da Ordem do Mérito da Educação e Integração e com o Prêmio Quality Gold como profissional destaque e com Moção de Congratulações e Louvor emitida pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro, sempre em busca de atualização constante e por melhorias aos profissionais do setor."

A Segurança em nossa Cidade e em especial ao nosso querido bairro Grajaú.

Olá amigos,

Tudo bem?

Nesse post irei falar um pouquinho sobre um assunto de extrema importância e que requer nossa atenção, carinho e cuidado, que é a segurança pública.
É fato que os dias atuais em nossa vizinha São Paulo não são dos melhores nesse quesito, por isso, fico preocupado e mais "antenado" com essa situação e onda de violência, que atinge determinadas Metrópoles. Vejam, hoje é em São Paulo e Santa Catarina, e amanhã pode ser aqui em nossa cidade. As drogas, em especial o Crack, estão crescendo de forma assustadora, as autoridades precisam e urgentemente, tomar medidas para combater esse verdadeiro horror.
Nossa cidade está se preparando para receber 02 grandes eventos, tenho certeza que estará preparada para os mesmos, porém muita coisa precisa ainda ser mudada e melhorada, em especial os aspectos segurança, trânsito e nossos aeroportos.
A estrutura correta é a certeza de uma "engrenagem" funcionando bem!
Quero aqui falar também sobre a iluminação de algumas ruas do Grajaú e a segurança nas mesmas. É fácil de perceber que o Grajaú é um bairro bucólico, totalmente residencial, onde na parte da noite os assaltos tem se tornado uma triste realidade. Hoje mesmo, compartilhei uma informação recebida pelo Twitter que assaltantes estavam tentando invadir casas nas ruas Alexandre Calaza e Barão do Bom Retiro na altura da Associação Atlética Light, isso é um absurdo e muito preocupante! Até quando, nós teremos que nos esconder atrás das grades de nossas casas e deixar os bandidos caminharem livremente pelas ruas? Encaminhei um pedido pelo Twitter ao querido Prefeito Eduardo Paes e farei também por escrito, pois precisamos urgentemente melhorar o policiamento nas ruas do Grajaú, bem como, melhorar a iluminação das mesmas!
Peço aos amigos moradores do bairro, leitores do Blog, que possam compartilhar esse post, pois desta forma, poderemos chamar atenção para a necessidade de melhorias ao nosso amado Rio de Janeiro e ao bucólico e aconchegante bairro Grajaú.
Dias melhores virão, podem acreditar, pois quem espera sempre alcança, mas é necessário que plantemos para poder usufruir da colheita, lembrem-se sempre disso!
Um fraternal abraço,
Marcello Costa.


"Marcello Costa é Corretor de Imóveis, proprietário do Grupo MRT, Perito Judicial Imobiliário e Grafotécnico atuando junto a Justiça Federal e Estadual, Escritor, Árbitro Jurídico Privado (Lei 9307/96), Acadêmico de Direito, premiado com a Comenda da Ordem do Mérito da Educação e Integração e com o Prêmio Quality Gold como profissional destaque e com Moção de Congratulações e Louvor emitida pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro, sempre em busca de atualização constante e por melhorias aos profissionais do setor."

50 anos da regulamentação profissional e o mercado atual.

"Os 50 anos da regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis e o Mercado Imobiliário atual".

Por Marcello Costa.

Olá amigos,

Tudo bem?

Nesse ano de 2012 os corretores de imóveis comemoraram 50 anos de regulamentação da profissão, onde muitos eventos foram organizados pelo Creci, entre eles, encontros, jantares, palestras, cursos. Porém o maior presente para o corretor é ter o mercado aquecido e em plena expansão, como atualmente.

Ser corretor de imóveis hoje é ser um profissional requisitado e respeitado, que possui em sua grande maioria, um prestígio muito maior que em outros momentos, em épocas anteriores. 

Nos dias de hoje, o profissional da intermediação imobiliária necessita de uma formação condizente com as necessidades e expectativas atuais do mercado, onde é fácil de se notar, que muitos universitários estão ingressando no mercado em busca do primeiro emprego, coisa que antigamente não acontecia. Antes a profissão era exercida em grande parte como bico, como um complemento de renda, esse fator é de suma importância para a valorização profissional e crescimento do setor.

O corretor de imóveis que hoje tiver interesse em se destacar em seu meio, terá que estar "antenado" com o mercado, com suas características, com as necessidades de seu cliente, se atualizando sempre, investindo em si próprio. 

O mercado imobiliário está em franca expansão, teremos no Rio de Janeiro 02 (dois) eventos internacionais, como a Copa do Mundo e as Olimpíadas, portanto, todo investimento do profissional nele mesmo, terá retorno e será gratificante.

Muito se fala da "bolha imobiliária", no aumento constante dos imóveis em nossa cidade, mas sinceramente não vislumbro um recuo no setor, muito menos uma paralisação no mercado. Vejo sim, que muito provavelmente os preços irão se manter nessa base atual, não sendo mais propício a valorização em demasia como anteriormente aconteceu. É fato que o crédito continuará farto, pelo menos até o período que acontecerá esses eventos, pois não é interessante um recuo na economia e recesso de vendas no setor.

O projeto "Minha Casa, minha vida" também impulsionou e muito o setor, onde em  agosto último, o Ministério das Cidades reajustou os valores máximos para aquisição de unidades habitacionais na faixa l do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O teto passou de RS 65 mil para R$ 76 mil, mas este valor pode variar de acordo com a localidade. A mudança atendeu à demanda de construtoras e entidades setoriais, que se queixavam da inviabilidade dos imóveis destinados a famílias com renda mensal de até RS 1.600.

Desde o lançamento oficial do MCMV 2, em junho de 2011, apenas 275.614 unidades foram contratadas na faixa 1 do programa, segundo balanço divulgado em agosto pelo Ministério das Cidades. Isso representa, menos de 20% da meta de 1,44 milhão de unidades até o final de 2014. Além disso, das contratações feitas, 103.889 aconteceram na fase de transição da primeira para a segunda etapa do pacote. Devido a isso, mais um nicho a ser melhor explorado.

Falando em nicho a ser explorado, o corretor de imóveis ainda pode atuar em um mercado também de grande valia e importância, que é a avaliação imobiliária e a perícia judicial. Mercado esse, também sempre em expansão devido a demanda e necessidade do Judiciário, onde irá atuar como auxiliar do Juiz.

Portanto, nobres colegas corretores(as) de imóveis, tenham orgulho de estarem inseridos em um mercado "milionário", um mercado de oportunidades e de perspectivas diferenciadas de ganhos, onde você sendo referência, estará sempre bem requisitado.

Nossa categoria precisa de união, vamos juntos nesse período festivo, de grandes lançamentos, de excelentes oportunidades, nos juntar e trabalhar em prol do coletivo, onde assim sendo, todos irão ganhar. Ética e companheirismo acima de tudo!

Pelo fortalecimento de nossa classe, por um futuro próspero, lutaremos sempre.

Um grande abraço à todos e até breve,

Fraternalmente,

Marcello Costa.

"Marcello Costa é Corretor de Imóveis, proprietário da empresa MRT Imóveis, Perito Judicial Imobiliário e Grafotécnico atuando junto a Justiça Federal e Estadual, Escritor, Árbitro Jurídico Privado (Lei 9307/96), Acadêmico de Direito, premiado com a Comenda da Ordem do Mérito da Educação e Integração e com o Prêmio Quality Gold como profissional destaque, sempre em busca de atualização constante e por melhorias aos profissionais do setor."

Código de Ética dos Corretores de Imóveis!

Olá amigos e amigas corretores(as) de imóveis,

Boa noite!

É com grande respeito, que abaixo coloco, o link para direcionar os nobres colegas ao nosso código de ética. Devemos observar e respeitar o mesmo em todas as situações que nosso dia a dia de trabalho nos apresenta. Respeitando e cumprindo a risca nosso código, iremos contribuir para o fortalecimento profissional de nossa classe, motivo pelo qual, que brigo constantemente!
Precisamos ser mais unidos, trabalhar com total isenção e responsabilidade para com nossos colegas e clientes, onde desta forma, iremos contribuir também com melhorias no atendimento, visando um atendimento de excelência sempre!
Nosso maior patrimônio é o cliente, sem eles, não teremos negócios. E pode ter certeza, um cliente bem atendido, será o retorno de outros demais, indicados por ele.
Vamos juntos contribuir para tornar nossa categoria profissional cada vez mais respeitada!
Segue o link: http://www.creci-rj.gov.br/site/institucional.php?opcao=codigo_etica_II

Fraternalmente,

Marcello Costa.

A Perícia e sua importância no Judiciário.

Prezados Amigos,

Boa noite!

Nesse post irei falar um pouco a respeito da Perícia no Judiciário Brasileiro, para que serve, qual sua importância, a necessidade da imparcialidade para o Perito entre outros fatores pertinentes.
Falarei aqui em 02 (duas) áreas que eu atuo como Expert do Juízo, que são: A Perícia Imobiliária e a Perícia Grafotécnica.
Primeiramente gostaria de tecer alguns comentários em relação ao Perito. O Perito, também conhecido como Expert do Juízo é nomeado para a função como um "auxiliar" do Juiz pelo mesmo, onde irá atuar, dando elementos sobre um determinado assunto que o Juiz não conheça tão bem.
Artigo 422 do CPC, O Perito cumprirá escrupulosamente o encargo que lhe foi cometido, independente de termo de compromisso. 
Na perícia imobiliária, o Perito atuará com intuito de aferir valores de um determinado bem para locação ou venda, quando não haja entendimento sobre o mesmo entre as partes envolvidas.
Para isso, irá efetuar dirigências no local, verificar o entorno do imóvel em questão, seu terreno, condições de uso, comércio local, condução, se a área é de periculosidade ou não, verificar a oferta e a procura, pesquisar em anúncios, perguntar a opinião de outros profissionais da área, entre outras situações necessárias à confecção de um Laudo Técnico preciso e imparcial.
A Perícia Imobiliária geralmente é feita por um corretor de imóveis, devidamente credenciado junto ao seu Conselho Regional, qualificado para tal e deve ser feita com muita cautela e técnica.
Já na Perícia Grafotécnica, o assunto de embate versa a respeito de documentos, assinaturas divergentes e necessita de o emprego de várias técnicas com o objetivo de buscar a veracidade dos fatos. Tal pesquisa pode ser feita pela Peça Padrão ou Peça Teste e deve ser realizada com a maior riqueza de informações e detalhes no Laudo Técnico. Em algumas ocasiões, pode ser que a Peça questionada tenha partido de um punho caligráfico de pessoa já falecida, o que torna o trabalho do Perito mais importante e minucioso.
O trabalho pericial é remunerado, onde o Perito ao aceitar a nomeação, informa os valores de honorários que gostaria de receber. Porém pode ser também através da AJG, onde nesse caso, receberá um valor mínimo pelo trabalho. Alguns Peritos não gostam de realizar Perícias quando as mesmas correm no Pólo da Gratuidade, porém isso é um grande erro. Não recuse trabalho!
Portanto nobres colegas de profissão, Corretores de Imóveis, Peritos Judiciais, façamos nosso trabalho sempre de forma clara e objetiva, sendo transparentes em nossos Laudos Técnicos, emitindo nossos pareceres com uma linguagem de fácil entendimento, evitando assim, dificuldade na interpretação do mesmo.
Como podemos notar o trabalho pericial é de extrema importância, um mercado excelente para nós profissionais, que possui um respeito muito grande e acima de tudo gratificante, pois estamos auxiliando e contribuindo com a Justiça.
Minhas sinceras homenagens e saudações a todos!
Um forte abraço,
Fraternalmente,
Marcello Costa.

Agradecimento!

Prezados amigos e colegas de profissão,

Olá!

Esse post é apenas para agradecer todos que juntos puderam caminhar comigo durante o processo eleitoral. Agradecer todos os votos depositados e a confiança em um trabalho desenvolvido pelo povo e para o povo!
Agradecer à todos os moradores do Grajaú que votaram pelo meu trabalho, pela renovação política e por melhorias reais e constantes para nosso bairro.
Agradecer também a todos os meus colegas de categoria profissional que juntos comigo, lutaram pelo projeto com o intuito de possuirmos um verdadeiro representante para nossa classe.
Não foi nesse primeiro momento, mas saio fortalecido desse processo de campanha, com a certeza do dever cumprido, com a certeza que a vitória está bem próxima e acima de tudo, a certeza de que nada está perdido!!! 
Estou estudando alguns projetos e convites, em um momento oportuno, irei divulgá-los
A você, meu eleitor, meu muito obrigado. Iremos continuar juntos, por melhorias para nossa cidade, pelo nosso querido Grajaú e pelos corretores de imóveis.
Um grande abraço e a luta está só começando!
Fraternalmente,
Marcello Costa.

O corretor merece respeito!

Prezados colegas corretores de imóveis,

Boa noite!

Recebi essa informação pelo amigo Dr. Andre Souza, Vice Presidente do MNBD (Movimento Nacional de Bacharéis em Direito - www.mnbd.org)... Mesmo que não aconteça, o simples desejo de se tornar essa medida obrigatória, lei, já é um absurdo para nossa profissão! 

Precisamos estar sempre unidos e fortalecidos para lutar pelos nossos direitos e para que não possam tirar aquilo que é do corretor de fato e de direito! Estarei aqui sempre buscando informações a respeito e repassando as mesmas com os demais colegas de profissão!

Sou estudante de Direito na Universidade Veiga de Almeida, Perito Judicial Imobiliário, Perito Judicial Grafotécnico, tenho diversos amigos Advogados, mas acima de tudo, sou corretor de imóveis e amo minha profissão. Tenho um enorme orgulho e satisfação de poder realizar o sonho de milhares de brasileiros, que é a aquisição da casa própria, por isso, não concordo com tal absurdo!!!

 Segue a informação recebida abaixo:"OAB QUER ACABAR COM A PROFISSÃO DE CORRETOR , tramita no Congresso Nacional um projeto de lei, de nº 2.171/07, que deve ter o dedo da Bancada da OAB, e que torna obrigatória a presença do advogado em qualquer transação imobiliária. Não se sabe, ainda, se o Congresso irá extinguir a profissão de Corretor de Imóveis. 
Se essa lei for aprovada, qualquer cidadão que precisar, por exemplo, vender a sua casa, será obrigado a contratar um advogado. E a pagar os seus honorários. De acordo com a Tabela fixada pela OAB. Talvez 10% do valor do imóvel..."

Estaremos juntos sempre, buscando maiores detalhes sobre esse assunto, ou qualquer outro pertinente aos nossos interesses coletivos!

Um grande abraço,

Fraternalmente,

Marcello Costa.

Os corretores de imóveis merecem respeito!

Eu irei sempre lutar pela minha categoria profissional... Temos que saber nos colocar perante o mercado e perante nossos colegas de profissão. Devemos sempre respeitar o próximo, trabalhar com ética e zelo, não só pelo cliente, mas também com os corretores no geral. Tenho como meta chegar a ser um representante da classe e para isso, desde já, irei trabalhar com afinco. Precisamos implementar alguns objetivos que tenho e cobrar alguns benefícios já alcançados, onde entre eles, posso citar os seguintes:

01) Contrato de trabalho (direitos trabalhistas) junto as imobiliárias;
02) Pagamento de diárias nos plantões em stands e imobiliárias, bem como, vale alimentação e transporte nos plantões de fim de semana;
03) Fazer valer o piso salarial da categoria;
04) Reconhecimento do Profissional no Registro de Imóveis (qualquer documento de transação imobiliária deverá TER OBRIGATORIAMENTE a assinatura de um Corretor Credenciado ao Creci)
05) Ajudar e saber cobrar mais do Creci para evitar o exercício ilegal da profissão;
06) Melhorias nas Condições de Trabalho ( nas Lojas , Stands e etc )
07) Ampliar os convênios já existentes ou criar caso não existam, como: Seguro Saúde , Seguro de Vida, Desconto em Medicamentos, Seguro doença ou incapacidade temporária ( até R$ 3.000,00 / mês).
08) Lutar para ser implementado o benefício da redução dos impostos para compra do carro zero para o corretor de imóveis, como já existe para os taxistas;
09) Lutar pela criação de uma lei, onde parte do ITBI seja revertido para um fundo de amparo ao corretor de imóveis (já tenho esse projeto desenhado por mim);
10) Trabalhar sempre em busca de dignificar cada vez mais nossa nobre profissão.

Se você apoia, concorda e compactua com os mesmos objetivos e interesses que o meu. E se deseja lutar por nossa classe, vamos juntos então "comprar" esse "barulho" e fazer um futuro diferente, onde possamos nos sentir mais orgulhosos de fazer parte dessa nobre categoria! Eu tenho orgulho de ser um corretor de imóveis!!!
Vamos juntos?
Abraços fraternais,
Marcello Costa.

Minha casa... Minha vida! Informação interessante!

Minha Casa, Minha Vida - reajuste necessário 


Em agosto último o Ministério das Cidades reajustou os valores máximos para aquisição de unidades habitacionais na faixa l do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O teto passou de RS 65 mil para R$ 76 mil, mas este valor pode variar de acordo com a localidade. A mudança atendeu à demanda de construtoras e entidades setoriais, que se queixavam

 da inviabilidade dos imóveis destinados a famílias com renda mensal de até RS 1.600.

Desde o lançamento oficial do MCMV 2, em junho de 2011, apenas 275.614 unidades foram contratadas na faixa 1 do programa, segundo balanço divulgado em agosto pelo Ministério das Cidades. Isso representa menos de 20% da meta de 1,44 milhão de unidades até o final de 2014. Além disso, das contratações feitas, 103.889 aconteceram na fase de transição da primeira para a segunda etapa do pacote.

Vale lembrar que as regras do Minha Casa 2 demoraram para ser regulamentadas e, por isso, as contratações da faixa 1 ficaram paradas durante todo o primeiro semestre de 2011. Quando finalmente as novas diretrizes saíram, os valores máximos das unidades da faixa 1 desapontaram o mercado e foram considerados, desde aquela época, insuficientes.

Frente à dificuldade de viabilizar empreendimentos nesse segmento, as construtoras e incorporadoras começaram a reenquadrar seus projetos na faixa 2 do programa, destinada a famílias com renda mensal de até RS 3.100. O resultado foi que enquanto a faixa 1 andava a passos lentos, as contratações na faixa 2 deslancharam e bateram mais de 85% da meta até agosto deste ano. Foram contratadas 510.747 unidades frente ao objetivo de 600 mil.

Na faixa 3, voltada a famílias com renda mensal de até RS 5.000, a meta é de 200 mil habitações, das quais 78.930 - ou 39,46% - já foram contratadas.

Agora vai?

Com a atual mudança no teto dos valores para famílias com renda mais baixa, a evolução do programa tende a melhorar em alguns Estados. É o que argumenta Roberto Kauffmann, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon- Rio): "A faixa 1 no Rio de Janeiro estava inviável. Agora, poderemos viabilizar empreendimentos desde que os terrenos não sofram acréscimos nos preços".

O SindusCon-SP também está otimista com os reajustes. "Nós reclamávamos que os valores não eram praticáveis aqui. Mas com os acréscimos, o interesse de alguns empresários no Estado deve aumentar", acrescenta Sérgio Watanabe, presidente do sindicato.

No entanto, a viabilidade do programa em algumas regiões - especialmente nas grandes metrópoles - ainda depende de incentivos dos governos estaduais e municipais. "Os reajustes foram bons, mas não descartam a necessidade de que os órgãos locais continuem colaborando com subsídios adicionais, doação de terrenos, obras complementares de infraestrutura ou com redução de impostos", destaca Paulo Safady Simão, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Quando a segunda fase do MCMV foi lançada, em 2011, a meta era contratar dois milhões de unidades até 2014, sendo 60% na faixa 1; 30%, na faixa 2; e 10%, na faixa 3. Em abril deste ano, a presidente Dilma Rousseff anunciou que mais 400 mil unidades entrariam no pacote, mantendo a prioridade para a faixa 1, que deve receber 240 mil dessas unidades. O Ministério ainda não definiu como serão distribuídas as outras 160 mil moradias. Veja a seguir o balanço do programa divulgado em agosto pelo Ministério das Cidades:

Faixa 1 - famílias com renda mensal de até RS 1.600 Meta de contratação: 1,44 milhão de unidades contratações feitas: 275.614 unidades ou 19,14% da meta

Faixa 2 - famílias com renda mensal de até R$ 3.100 Meta de contratação: pelo menos 600 mil unidades Contratações feitas: 510.747 unidades ou 85,12% da meta Faixa 3 - famílias com renda mensal de até R$ 5.000 Meta de contratação: pelo menos 200 mil unidades Contratações feitas: 78.930 unidades ou 39,46% da meta

No Distrito Federal, por exemplo, "só com os tetos de contratação, mesmo rea¬justados, não há como viabilizar empreendimentos na faixa 1 do programa", afirma Eduardo Aroeira, vice-presidente da comissão da indústria imobiliária (CII) do Sinduscon-DF. Ele explica que os preços de terreno na região são altos e, quando não há doação pelo governo, travam o andamento desse segmento do MCMV.

O cenário deve mudar a partir deste ano, com a primeira participação do Governo do Distrito Federal no programa por meio de doação de terrenos. A expectativa é de que 40 mil residências sejam lança¬das na faixa 1 até 2014, das quais 20 mil até o final deste ano, aposta Aroeira.

Entrave fiscal e burocrático

Na capital paulista o custo dos terrenos também é um problema. Por isso, o vice- -presidente de habitação popular do SindusCon-SP, João Cláudio Robusti, alerta para a necessidade de revisão dos preços da tabela Sinapi e do teto estipula¬do para o Regime Especial de Tributação (RET) da construção civil, que permite às construtoras e incorporadoras pagarem um grupo de tributos com uma alíquota de apenas 1% em projetos de interesse social.

"O limite de preço dos imóveis para uso do] RET está parado em RS 85 mil. Essa conta precisa ser revista, pois sem o incentivo fiscal não é possível viabilizar empreendimentos na cidade", explica Robusti. Embora o teto da faixa 1 em São Paulo seja de RS 76 mil - valor enquadrado no RET -, o Estado oferece subsídio complementar de RS 20 mil, elevando o teto de contratação para RS 96 mil, valor que ultrapassa o preço coberto pelo incentivo tributário.

Segundo o Ministério das Cidades, não há previsão de reajustes para o RET. Mesmo assim, Robusti acredita que "em algumas regiões [de São Paulo] pode ser possível contratar, desde que o terreno tenha boa infraestrutura", diz.

Além da qífêStSõ fiscal e do preço dos terrenos, alguns outros fatores fundamentais para o sucesso do programa na faixa 1

A faixa 1 em São Paulo conta com subsídio adicional de R$ 20 mil pelo governo do Estado, elevando o teto de RS 76 mil para RS 96 mil. Porém o limite para uso do RET continua em RS 85 mil, sem previsão de reajuste

ainda pesam na conta das construtoras. Para Rodrigo Azevedo, consultor de incorporação da Construtora Passos, a demora nos processos de aprovação de projetos na Caixa Econômica Federal (CEF) continua atrapalhando a atuação da empresa nos Estados do Rio de Janeiro e de Minas Gerais. "Já desistimos de um projeto pro¬posto à Caixa para a faixa 1 por conta disso, pois os custos de construção só aumentaram no período em que a aprovação corria no banco", revela Azevedo.

Ricardo Ribeiro, vice-presidente da construtora mineira Direcional, acrescenta que também sofre com a lentidão nas aprovações de projetos nas prefeituras e nos licenciamentos ambientais - entraves típicos do setor não apenas no MCMV "Descartamos três terrenos em São Paulo porque esses processos são longos e com-plexos. Se não temos a certeza de que os valores do programa serão revistos no decorrer dessas aprovações, podemos sofrer prejuízos."

Apesar de ainda enfrentar dificuldades, Ribeiro acredita que os reajustes para a faixa de renda mais baixa foram fundamentais para que as contratações voltassem a ser feitas pela empresa. Uma semana após a divulgação dos novos tetos, a Direcional Engenharia anunciou a construção de 2.084 unidades residenciais no Ceará, destinadas a famílias com renda mensal de até R$ 1.600. "Provavelmente não contrataríamos o projeto com os preços antigos", garante.

Fonte: Revista Construção Mercado - outubro/2012

Abraços fraternais,

Marcello Costa.

Há uma semana das eleições! Conto com vocês!!!

Amigos olá!

Faltam exatos 07 dias para as eleições de 07 de outubro, vejo com alegria e felicidade que nosso trabalho vem sendo reconhecido nas ruas e nas imobiliárias pelos nossos eleitores e colegas, corretores de imóveis.
Porém, nessa semana que nos resta, é muito importante multiplicar nossa campanha, divulgar aos colegas, amigos, familiares que existe sim hoje, uma opção de renovação política, a opção de votar em Marcello Costa.
Quero que saibam, que estou comprometido com o desejo de mudar de verdade a política de nossa cidade, de fazer diferente de tudo que já fora feito, de trabalhar pelo povo e para o povo! Precisamos mudar de verdade e para isso, precisamos acreditar nos novos candidatos, chega de "figurinhas repetidas", é hora de preencher o "álbum" com novos nomes, novas propostas e ideais! O que mais me chama a atenção, é a quantidade de parentes, sejam eles filhos, esposas, entre outros, que querem buscar o espaço, juntos com aqueles que já estão com mandato. Realmente, não considero isso uma renovação!
Tenho certeza que nessa eleição, o povo irá mostrar que será diferente, que não está mais disposto a compactuar com administrações ruins, e essa resposta será o resultado final nas urnas!
Venho aqui, pedir para todos os meus amigos, eleitores, colaboradores, parentes e colegas de profissão, que possam junto comigo, fazer nossa campanha crescer mais e mais nessa reta final. Portanto, sua contribuição é muito importante!!!
Peço seu voto e digo aqui, que não terás arrependimento algum por esse ato, pois meu desejo é de mostrar que com vontade, garra, planejamento e acima de tudo comprometimento, é possível mudar a "cara" da política de nossa cidade e contribuir para o crescimento da mesma!
Vamos juntos rumo à vitória no dia 07 de outubro!!!
Meu muito obrigado à todos vocês que estão conosco, desde o primeiro dia dessa "batalha".
Vote certo, vote consciente, vote para Vereador/RJ em 70422!!!
Fraternalmente,
Marcello Costa.

Novas fotos com nosso Prefeito Eduardo Paes em São Cristóvão! 70422 e 15, juntos pelo RJ!

Olá amigos...
Abaixo seguem as fotos de nossa correata em São Cristóvão com nosso Prefeito Eduardo Paes, nosso Vice Prefeito Adilson Pires e amigos!
Estamos juntos nessa reta final! Peço que compartilhem, divulguem nossa campanha. Vamos multiplicar nossos votos, a hora é essa!
Para Vereador/RJ, vote pela renovação política, vote certo, vote em 70422!!!

Abraços a todos! Rumo à vitória, conto com o apoio de todos! Agora é a vez de votar em 70422!!!

Fotos do evento com nosso Prefeito Eduardo Paes!

Fala galera!

Seguem abaixo as fotos do evento com nosso prefeito Eduardo Paes no Andaraí!

Vídeo da caminhada com Eduardo Paes no Andaraí!

Boa noite amigos!

Segue abaixo o vídeo de nossa caminhada hoje, juntamente com o Prefeito Eduardo Paes no Andaraí!

Abraços fraternais,

Marcello Costa.
     70422!

Novo Vídeo falando sobre algumas perguntas feitas em nossa caminhada e sobre renovação política!

Boa noite amigos Corretores de Imóveis, amigos eleitores, moradores do Grajaú e do nosso maravilhoso Rio de janeiro.
É hora de fazermos a diferença, falta pouco para conseguirmos mudar e renovar a política do nosso Rio de Janeiro. Estamos entrando na reta final, faltando um pouco mais de 01 mês para o fim da campanha política, preciso do seu apoio, da multiplicação do voto!
Vamos divulgar nossos vídeos, compartilhar os mesmos com nossos parentes, vizinhos, amigos e colegas de profissão. Entre junto, faça parte do nosso time!
Conto com apoio de todos, JUNTOS SOMOS FORTES SEMPRE!!!
Abaixo segue nosso mais novo vídeo, peço que divulguem o mesmo.
Abraços fraternais,
Marcello Costa - 70422!!!
www.marcellocosta.org

Mudança e multiplicação dos votos

Amigos e amigas,

Tudo bem?

Abaixo colocamos mais um vídeo onde falo a respeito da importância da renovação política em nossa cidade e porque faço parte dela! Falo também da multiplicação dos votos, da necessidade da ajuda de cada um de vocês, para juntos fazermos a diferença nas urnas!

É por isso, que peço seu apoio, seu voto e de seus amigos e familiares! Seja meu representante junto ao seu grupo de amigos, junto a sua família!

Sou com certeza o candidato certo para essa renovação, represento uma nova safra de políticos, onde devemos representar o povo com seriedade!

Sou seu legítimo representante, sou o representante dos moradores do Grajaú, bairro onde resido e dos corretores de imóveis também. Sou o representante da renovação política, "para fazer política e não politicagem".

Conto com vocês!!!

Para Vereador/RJ, vote certo, vote em Marcello Costa - 70422!!!

Fraternalmente,

Marcello Costa.

Boa Noite amigos corretores de Imóveis,

Vamos juntos mudar nossa política, vamos eleger um verdadeiro representante para nossa categoria! Precisamos nos unir, assim como outras categorias profissionais já fizeram, como os profissionais da Enfermagem por exemplo!

A hora é essa!!! 

Assista meu vídeo abaixo e saiba um pouco mais sobre nosso trabalho e projetos!

Corretor, vota em corretor!!! Para Vereador/RJ, vote em 70422!!!

Abraços fraternais,

Marcello Costa.

98 anos de existência do charmoso Grajaú!

Amigos e amigas moradores(as) desse maravilhoso recanto,

Tudo bem?

Fiquei muito feliz ao ver a matéria, que inclusive rendeu a capa, do nosso bairro no Globo Tijuca.
Aproveitei a oportunidade dessa nobre comemoração e coloquei um breve comentário em meu facebook!
Para nós moradores desse "lindo e doce cantinho", o Grajaú é mais que um bairro da Zona Norte, ele é o bairro! Um lugar aconchegante, requintado, com casas de arquitetura ainda preservadas, muito verde e uma magnífica reserva florestal! Esse é o Grajaú... Grajaú, onde quem vem morar não quer mais sair, digo isto. pois aqui resido há aproximadamente 10 anos, sem contar, a fase anterior a essa.
Nosso bairro é repleto de árvores, clima de interior, onde muitos moradores se conhecem e podem desfrutar desse convívio em grande harmonia. Hoje vale destacar, que aqui no nosso bairro, existe também uma crescente quantidade de bares, que passam a tornar a noite do Grajaú mais "saborosa".
Ao longo desses anos de moradia, de saída e retorno ao mesmo, pude perceber que nosso nobre bairro está carente de um representante. De uma pessoa realmente interessada e comprometida em brigar constantemente pelo bairro e por suas necessidades.
É por isso, por esse fator meus amigos vizinhos, que resolvi me candidatar a ser esse legítimo representante que ainda está faltando para o nosso bairro. Quero ser o "síndico" do mesmo, quero poder lutar sempre por mais segurança, principalmente nas saídas das escolas, por melhorias constantes na iluminação das ruas e praças, na conservação e acima de tudo, poder atender sempre as demandas de solicitações de todos os moradores.
O representante do bairro não pode aparecer somente na época de eleição, tem que estar rodando pelo mesmo sempre, tem que colocar um canal de comunicação permanente junto aos moradores, buscando saber quais as necessidades dos mesmos, é isso que queremos como moradores, é isso que precisamos buscar!
Portanto, vizinhos do recanto chamado Grajaú, vamos eleger nosso verdadeiro representante, vamos eleger a renovação, vamos apostar na mudança, para tanto, peço seu voto!
Nessas eleições, vote para Vereador/RJ em Marcello Costa, 70422!!! O candidato do Grajaú, o seu candidato! Aposte nessa renovação, vamos juntos multiplicar nossos objetivos e nossa campanha!!!
Conto com vocês, a hora é essa!!!
Abraços fraternais,
Marcello Costa.

50 anos de regulamentação desta nobre profissão.

Boa noite nobres colegas corretores de imóveis!

Nesse mês de agosto, estamos comemorando 50 anos da regulamentação de nossa profissão!
É com muito orgulho que faço parte desse "time"! 
E com todo respeito que tenho pela profissão e por nós profissionais, é que percebo o quanto nossa classe precisa de uma representação forte e uma união maior!
Vejamos os profissionais da enfermagem.... A classe está sempre em busca de melhorias e condições de trabalho e recentemente, elegeu uma Deputada Estadual para representá-los na Assembléia Legislativa. Isso é um fator muito importante para a categoria desses profissionais e mostra uma união forte e coesão dos profissionais que trabalham no setor.
Nós corretores de imóveis, precisamos pensar da mesma forma, pensar em nos unir em prol de nossa categoria, mostrando nossa força, união e mostrar que juntos, poderemos mudar o rumo de nosso País!
Devido a isso, é que peço a atenção dos nobres corretores de imóveis e conheçam meus objetivos e interesses para nossa categoria. Por isso, peço o voto dos amigos para a Câmara dos Vereadores, quero ser o legítimo representante de nossa categoria! Precisamos dessa coesão, dessa união e acima de tudo de um representante de verdade, buscando atender sempre as necessidades do grupo.
Cinquenta anos de regulamentação, cinquenta anos de aprimoramento e mudanças no perfil dos profissionais  da corretagem, cinquenta anos... Seria ótimo comemorarmos juntos, elegendo um corretor de imóveis para a Câmara Municipal nesse contexto histórico da corretagem imobiliária.
Espero e tenho certeza que faremos a diferença nas urnas, por isso amigos corretores, para Vereador/RJ vote certo, vote pela mudança, pela renovação política e por nossa categoria. Vote em Marcello Costa - 70422!!!
Corretor, vota em corretor!!!
Conto com todos vocês!
Fraternalmente,
Marcello Costa

O nosso bairro!

É fato que quem mora no Grajaú tem um amor profundo pelo bairro. Bucólico, cheio de árvores e praças, clima de interior, o Grajaú é um bairro totalmente residencial e agora vem a ter também, bares para a diversão de seus moradores. Mas o que falta para nosso bairro estar cada vez melhor para se viver e com qualidade de vida para seus moradores? Bem, como morador do bairro há 09 anos, vejo que precisamos de podas constantes em nossas árvores, de uma melhor iluminação pública, principalmente nas proximidades da Ruas Mearim e Grajaú. Precisamos também de mais segurança, pois os assaltos de bicicleta em horário escolar, tem sido uma constante e uma guarita da PM  somente na Praça Edmundo Rego, não atende as nossas necessidades. É necessário que exista um líder atuante e morador no bairro, para que possamos melhorar esses aspectos, entre outros que aqui não foram listados.
Conversando com moradores mais antigos, faz tempo que esse líder não existe por aqui, existem pessoas interessadas em mudar e melhorar sim, mas sem um representante forte, fica difícil a mudança acontecer!!!
Por isso, amigos, vizinhos e amantes de nosso bairro, que venho a candidato a Vereador pelo PTdoB no RJ, para lutar pelos interesses de nossa região, para poder ter um canal de atendimento constante da população no próprio bairro, visando diminuir nossas necessidades e o tempo de execução das mesmas! Quem me conhece sabe que estou preparado para tal desafio, preparado para mudar de vez o rumo da política de nosso País e acima de tudo, preparado para ser o representante do nosso bairro, que há muito tempo clama por isso! Vamos amigos moradores, mudar o rumo de nosso futuro, do futuro de nosso bairro!
Precisamos de "caras" novas na política, de pessoas realmente interessadas e comprometidas em mudar, comprometidas com os objetivos do povo. A hora é essa!!!
Para renovar, para lutar pelos interesses do nosso querido Grajaú, vote certo, vote consciente, vote em Marcello Costa, 70422! O candidato do Grajaú!!!
Abraços fraternais,
Marcello Costa.
"O candidato do Grajaú"
70422, neles!!!

A Segurança Pública!

Prezados Amigos,
Bom dia!
Ontem ao me deparar com uma notícia amplamente divulgada na mídia, parei para pensar onde vamos parar com tanta violência? Policiais, agentes da lei, que são pagos para nos proteger, acabaram com uma tentativa de sequestro relâmpago na Barra da Tijuca e ao dominar os bandidos, atiraram em um deles no pé, sem o mesmo apresentar qualquer esboço de reação. E o pior nisso tudo, foi a história fantasiosa que o PM contou para equipe de reportagem, se passando por herói, sem saber que tal fato havia sido filmado! Até quando isso irá acontecer? Por que esses fatos ainda acontecem? Será falta de preparo psicológico? Será pouco tempo de preparo na academia militar, antes de os mesmos irem para rua?
Uma coisa é certa, é preciso mudar! Pelo menos o nosso Secretário de Segurança Pública, agiu imediatamente e tomou todas as medidas para punir os policiais transgressores. Não estou aqui para julgar os fatos, apenas interpretando as imagens expostas pela mídia e vinculando as mesmas ao nosso dia a dia!
Acredito que nossa polícia melhorou e muito, tenho visto que várias mudanças junto a segurança de nosso Estado vem acontecendo, mas percebo que para chegarmos ao nível de satisfação, muita coisa ainda precisa mudar e melhorar, principalmente a mentalidade e o lado psicológico, daqueles que estão na rua para defender a população.
Enfim, eu acredito na melhoria sim, acredito que o trabalho está sendo realizado, mas acho que o trabalho de formação desses policiais precisa ser melhor avaliado e que os mesmos deveriam ter um acompanhamento psicológico constante junto à corporação.
Que Deus nos abençoe todos os dias e que possa nos livrar de situações e atos como o narrado nesse post.
Sejamos fraternais para com nosso semelhante!
Um grande abraço,
Fraternalmente,
Marcello Costa.

As funções de um Vereador! Vamos escolher certo?

A Câmara de Vereadores exerce a função do Poder Legislativo na esfera municipal. Os vereadores são eleitos através do voto direto, cujo mandato tem duração de quatro anos, sendo a reeleição ilimitada. A quantidade de membros desse cargo político é estabelecida através do contingente populacional de cada município (quanto mais habitantes, maior será o número de vereadores de uma cidade). Contudo, foi estabelecido um número mínimo de 9 e um máximo de 55 vereadores por município. Para se candidatar é necessário atender aos seguintes requisitos:

- Ter nacionalidade brasileira;
- Estar filiado em algum partido político;
- Ter idade mínima de 18 anos;
- Possuir domicílio eleitoral no município pelo qual concorre ao cargo;
- Ter pleno exercício dos direitos políticos.

Os vereadores são eleitos juntamente com o prefeito de um município, no qual os primeiros têm a função de discutir as questões locais e fiscalizar o ato do Executivo Municipal (Prefeito) com relação à administração e gastos do orçamento. Eles devem trabalhar em função da melhoria da qualidade de vida da população, elaborando leis, recebendo o povo, atendendo às reivindicações, desempenhando a função de mediador entre os habitantes e o prefeito.

Em resumo, o vereador recebe o povo, atende as suas reivindicações e necessidades e é o grande mediador entre a população e o prefeito! Vamos votar de forma correta e consciente, como eleitores que somos, devemos pesquisar bem as intenções de cada candidato antes de votar! Não troque seu voto por favor, muito menos vote sem saber os objetivos do candidato. Precisamos de uma política voltada para o povo! 

Abraços fraternais,

Marcello Costa.